Аренда жилья в Дананге — подбор и сопровождение
Найдём квартиру, апартаменты или виллу в Дананге под Ваш бюджет, съездим на просмотры с русскоговорящим агентом, проверим договор и поможем заселиться.
Работаем через каталог ZOLOTO — 600+ проверенных объектов жилья с отзывами на русском, поэтому Вы видите не «чёрный список» одного агента, а весь рынок.
Услуга под ключ
Что входит в услугу
Мы берём на себя всё, что обычно отнимает время и нервы у тех, кто снимает жильё во Вьетнаме впервые — от поиска варианта до решения бытовых вопросов после заселения.
Поиск квартир, апартаментов и вилл
Подбираем варианты под бюджет, район и пожелания — не только из своего каталога, но и по прямым контактам с владельцами и агентами на месте.
Сопровождение аренды
Едем с Вами на просмотры лично — Вы не общаетесь с продавцом на ломаном английском и не зависите от Google-переводчика.
Помощь при заключении договора
Проверяем условия, переводим договор на русский, объясняем каждый пункт — включая залог и порядок его возврата.
Поддержка после заселения
Если с арендодателем возникли вопросы в первые дни после заселения — на связи и решаем их вместе с Вами.
Как это работает
От заявки до ключей — четыре шага
Язык, дорогу и договор берём на себя. Вам остаётся выбрать жильё и заехать.
-
Заявка
Указываете бюджет, тип жилья и пожелания — телефон и пара тапов, без анкет.
-
Подбор
Присылаем подходящие варианты под Ваш бюджет и район.
-
Просмотры
Едем на объекты вместе с Вами — с переводом, без языкового барьера.
-
Заселение
Проверяем договор, переводим на русский, помогаем с регистрацией.
Риски без сопровождения
С чем реально сталкиваются при съёме в одиночку
Это не редкие исключения — это типичные схемы на рынке аренды во Вьетнаме, о которых почти никто не предупреждает заранее.
Депозит просят до просмотра
«Забронируйте предоплатой, а то перехватят» — частая схема: аренда «перехватывается» другим человеком, деньги пропадают, объект часто вообще не существует. Платить до личного просмотра — нельзя никогда.
Красивые фото — не тот объект
Классический приём: в объявлении фото одной (иногда чужой) квартиры, а по приезде показывают совсем другую — хуже и дороже. Проверить это своими силами, не зная языка и района, почти невозможно.
«Хозяин» — не собственник
Сдающий может оказаться не владельцем, а субарендатором без права пересдачи. Если объявится настоящий собственник — Вас могут попросить съехать без возврата денег, а договор с подставным лицом защиты не даёт.
Договор только устно или на вьетнамском
Без письменного двуязычного договора возврат депозита, срок аренды и правила проживания — на словах владельца. Ссылаться потом не на что.
Депозит не возвращают под предлогом «ущерба»
Обычный износ (потёртости, мелкие царапины) незаконно выставляют как повреждение, чтобы не возвращать депозит. Без фото-фиксации состояния при заселении доказать обратное сложно.
Цену поднимают среди срока аренды
Если в договоре чётко не зафиксирована цена на весь срок — арендодатель может попытаться поднять её, ссылаясь на рост спроса или курс.
Временная регистрация (tạm trú) — забывают почти все
По закону иностранец обязан быть зарегистрирован по месту проживания в течение 12–24 часов после заселения — это обязанность и арендатора, и хозяина жилья. Штраф за просрочку — от 500 000 до 5 000 000 VND туристу и до 6 000 000–12 000 000 VND хозяину. Многие просто не знают, что это требуется.
Наценка «для иностранца»
Без переговоров на вьетнамском цена для туриста и русскоговорящего клиента нередко выше, чем та же квартира сдаётся местным — разница не всегда очевидна, пока не с кем сравнить.
Именно поэтому в наши пакеты входит личное сопровождение на просмотры, проверка договора сертифицированным переводчиком и помощь с временной регистрацией — эти пункты закрывают риски выше, а не просто числятся в списке услуг.
Прозрачные тарифы
Тарифы комплексного подбора жилья
Фиксированная плата за подбор и сопровождение — не зависит от комиссии за саму аренду.
Эконом
Для квартир стоимостью до 10 млн VND/мес
- Русскоговорящая поддержка онлайн
- Просмотр до 5 квартир за один день
- Выезд на объекты с вьетнамским агентом
Стандарт
Для квартир стоимостью до 30 млн VND/мес
- Русскоговорящая поддержка онлайн
- Просмотр до 10 объектов за 1–2 дня
- Выезд с русскоговорящим агентом (сертифицированный переводчик)
- Проверка договора (сертифицированный переводчик)
- Устный перевод договора на русский
- Помощь с временной регистрацией
- Поддержка при проблемах с арендодателем — первые 7 дней
VIP
Дома, виллы, апартаменты 30–100 млн VND/мес
- Русскоговорящая поддержка онлайн
- Просмотр 10+ объектов за 1–2 дня
- Выезд с русскоговорящим агентом (сертифицированный переводчик)
- Проверка договора (сертифицированный переводчик)
- Устный перевод договора на русский
- Помощь с временной регистрацией
- Поддержка при проблемах с арендодателем — первые 14 дней
- Помощь с бытовыми вопросами и подбором нужных услуг
- Автомобиль с водителем
Депозит за услугу — задаток за работу агента (просмотры, сопровождение), не возвращается при самостоятельном отказе клиента от просмотра/аренды. Возврат возможен только при ошибке с нашей стороны. Это отдельный платёж от депозита арендодателю за саму квартиру.
Что выбрать
Кому какой пакет подходит
Экономесли бюджет до 10 млн VND/мес и достаточно, что просмотры организует местный агент без перевода на русский.
Стандартесли едете надолго, важен перевод договора и хочется поддержки в первую неделю после заселения.
VIPесли ищете виллу или апартаменты премиум-класса и хотите полное сопровождение, включая машину с водителем.
Залог за квартиру
Депозит арендодателю
Размер залога за саму квартиру определяет владелец жилья, а не мы. Наиболее распространённые варианты:
Почему нам доверяют
Почему ZOLOTO
600+
проверенных объектов в каталоге ZOLOTO — Вы можете сами посмотреть отзывы и фото ещё до заявки
Открыто
мы не анонимный агент из чата — сайт, реальный каталог и понятные тарифы вместо разговоров «в личку»
RU
команда и переводчики говорят на русском на всех этапах — от первого звонка до подписания договора
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Чем депозит за услугу отличается от депозита арендодателю?
Это два разных платежа. Депозит арендодателю — это залог за саму квартиру, его размер определяет владелец жилья (обычно 1–2 месяца аренды). Депозит за нашу услугу (800 000–3 000 000 VND в зависимости от пакета) — это задаток за работу агента: подбор, выезды на просмотры, сопровождение сделки.
Вернётся ли депозит за услугу, если я не арендую жильё?
Если клиент сам отказался от просмотра или аренды — депозит за услугу не возвращается. Возврат возможен только в случае ошибки с нашей стороны (например, неверная информация или невозможность организовать просмотр).
Что если я захочу посмотреть больше объектов, чем включено в пакет?
Дополнительный выезд оплачивается отдельно, по договорённости.
Какой размер залога владельцу жилья обычно требуется?
Размер залога определяет владелец жилья. Наиболее частые варианты: аренда на 1 месяц + залог за 1 месяц; аренда на 2 месяца + залог за 1 месяц; аренда на 6 месяцев + залог за 2 месяца.